상가(상가주택)는 층간 피해(아래층 천장 젖음)뿐 아니라,
건물 외부 바닥 물 올라옴, 수도 사용 안 해도 계량기 회전처럼
“원인 구간이 길고 주변 매립물이 많은” 케이스가 자주 나옵니다.
누수 원인 구분 → 탐지(압력/가스/청음) → 수리 → 복구/보험 서류까지 원스톱으로 진행합니다.
홈페이지에는 핵심만 정리해 두고, 자세한 사진/과정은 블로그에서 확인하실 수 있게 구성했습니다.
아래층 천장이 넓게 젖고 보일러 옆방에도 얼룩이 생긴 현장으로, 전형적인 수도/난방 계통 누수 패턴이었습니다. 압력검사에서 누수가 확인되어 가스탐지로 구역을 잡고, 청음탐지로 반드시 재확인 후 굴착해 정확히 누수지점을 찾았습니다. 연결 부속 누수였고, 재발을 줄이기 위해 눈에 보이는 부속을 함께 교체했습니다. 수리 후 압력 재검사로 이상 없음을 확인하고, 마루는 가능 범위 내에서 재시공까지 지원했습니다.
외부 바닥에서 물이 올라오고, 수도 계량기를 잠그면 멈추는 전형적인 외부 누수였습니다. 외부는 수도배관뿐 아니라 가스/하수/오수/통신선 등이 함께 매립되어 있어, “엉뚱한 곳 굴착”이 가장 위험합니다. 장비를 계량기에 연결해 압력 세팅 후 물방울이 올라오는 지점을 기준으로 굴착했고, 깊이 약 1m에서 연결부 누수를 확인해 부속 교체로 마무리했습니다. 마지막에 보도블록 원상복구까지 진행했습니다.
건물 내부 밸브를 모두 잠가도 계량기가 계속 돌아가는 상황은 수도배관 누수가 거의 확실합니다. 다만 도로 인접으로 차량 소음이 커 청음탐지가 어려운 환경이었고, 가스탐지로 후문 쪽에서 반응을 잡았지만 한 번에 “정확 지점”이 나오지 않아 계획을 바꿔 누수 구간을 좁히는 방식(구간 압력검사)으로 접근했습니다. 결과적으로 문제 구간을 특정해 전선관이 있는 조건을 활용하여 배관을 연결(우회/연결)했고, 압력이 멈추는 것을 확인하며 마무리했습니다.
상가 누수는 “외부/공용/매립물/소음” 같은 변수가 많습니다. 현장 사례 기반으로 정리했습니다.
상가주택은 구조상 배관이 길고 분기(티)도 많아, 한 지점에서 새면 물이 천장 속을 타고 넓게 퍼질 수 있습니다. 그래서 “어느 계통인지(수도/난방)”를 먼저 확정하고, 위치를 좁혀 한 군데만 최소 굴착하는 게 핵심입니다.
대표적으로 계량기(또는 메인 밸브) 차단 시 물이 멈추면 수도배관 쪽 가능성이 큽니다. 외부는 가스/하수/통신선 등 매립물이 많아 “감으로 굴착”하면 위험하므로, 장비로 압력 세팅 후 반응을 보고 정확한 지점부터 접근합니다.
내부 밸브를 모두 잠갔는데도 계량기가 돌아가면 배관 누수일 가능성이 매우 높습니다. 특히 상가는 구간이 길어 “정확 지점”이 바로 안 잡힐 수 있어, 필요하면 사례처럼 구간 압력검사로 범위를 먼저 줄이는 방식으로 진행합니다.
소음이 큰 환경에서는 청음이 제한됩니다. 이때는 가스탐지 + 구간 분리(압력검사)로 탐지 전략을 바꾸고, 건물주/관리자와 동선을 확인해 “가능성이 높은 구간”부터 좁혀갑니다.
가입된 보험(화재/건물/일상배상 특약 등)에 따라 처리되는 경우가 많습니다. 보통 현장 사진, 견적/영수증, 작업 내역이 기본이며, 상황에 따라 피해 사진(아래층 천장 등)도 함께 준비하면 좋습니다.
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